لطفا نام خود را وارد کنید

وضعیت بازار مسکن در سال 98

25 اسفند 1397
وضعیت بازار مسکن در سال 98
وضعیت بازار مسکن در سال 98

براساس گزارش رسمی وزارت راه و شهرسازی و مرکز آمار هم اکنون 35 درصد مردم اجاره نشین می باشند و معمولا طیف مستاجر از قشر ضعیف جامعه محسوب خواهد شد . همچنین اینکه با افزایش قیمت مسکن در یک سال پیش و تاخیر در خرید مسکن باعث شده است که تقاضا به سمت بازار اجاره افزایش یابد .

همین عامل افزایش تقاضا در کلانشهرهایی که با کمبود عرضه مواجه هستند باعث افزایش قیمت اجاره شد . همچنین مهم‌ترین عامل تعیین قیمت اجاره مسکن،‌ بهای ملک می باشد و نرخ کرایه براساس قیمت خانه مشخص خواهد شد .

از زمستان 96 تا پاییز امسال در تهران قیمت مسکن حدود 90 درصد افزایش داشته است بنابراین این عامل هم موجب رشد نرخ اجاره شده است. البته عواملی مانند نرخ تورم و تغییرات نرخ بهره بانکی هم بر تعیین نرخ اجاره تاثیر گذاشته است .

تمام این عوامل باعث شد که در فصل اول سال جاری شاهد افزایش 40 درصدی اجاره بها در شهر تهران باشیم. البته واقعیت بازار معمولا اعداد و ارقام بالاتری را از میزان افزایش قیمت اجاره بها نشان می‌دهد.

با توجه به اینکه طبق گفته کارشناسان افزایش قیمت مسکن در سال آینده کمتر از نرخ تورم عمومی ادامه خواهد داشت بنابراین باید انتظار افزایش قیمت اجاره بها را در سال 98 به ویژه در کلان شهرهایی مانند تهران داشت که به دلیل افزایش قیمت مسکن به جمعیت اجاره نشین ها اضافه می‌شود.

نکته مهم در بازار مسکن این می باشد  که با توجه به کاهش قدرت خرید مردم در یک سال گذشته اغلب موجران تمایل به دریافت اجاره دارند و به ازای کاهش سقف رهن، نرخ کرایه به طور قابل توجهی افزایش داشته است .



 



اخبــار مرتبط