بر اساس اطلاعات مرکز آمارگرفتن ایران در زمینه بها مسکن و مستغلات در پاییز سنه ۱۳۹۵، میانه بها فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی معامله شده از طریق بنگاه‌های داد و ستدها ملکی در شهر طهران ۴ میلیون و ۴۴۶ هزار و ۷۰۰ تومان، حداقل بها فروش هر متر چهارگوش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی با یک میلیون و ۴۳ هزار تومان و بیشینه قیمت فروش هر متر چهارگوش زمین یا زمین ساختمان مسکونی کلنگی نیز برابر با ۲۱ میلیون و ۸۵۴ هزار تومان بوده است. این مبالغ با احتساب میانگین مساحت ۳۰۸ مترمربع تعیین شده که نسبت به فصل پیش ۲.۱ درصد تفریق و نسبت به فصل مثل سال پیش ۰.۸ درصد افزایش داشته ‌است.

بیت الله ستاریان در گفت‌وگو با خبرآنلاین با ذکر اینکه رکود حاکم بر مسکن طی سالهای گذشته ناشی از رکود اقتصاد کلان بوده است،اظهارداشت:«درواقع رکود اقتصاد کلان مایه شد که بخش مسکن هم در رکود بماند،اما با افزایش درآمد نفت و افزایش رشد اقتصادی این انتظار وجود دارد که تقسیم مسکن نیز مبتلا تغییر و دگرگونی شود.»

اگرچه رخوت هنوز بر بازار معاملات زمین و املاک کلنگی حاکم است اما مالکان زمین با این انگاشت که بازار مسکن سنه آینده وارد فاز رونق می‌شود، در ماه‌های پایانی سنه اقبال اکثریت به عرضه املاک خویش پیدا کرده‌اند و الان نوبت سازندگان است که با حضور به هنگام در بازار نقش خود را به‌عنوان یکی از اضلاع رونق ایفا کنند.

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه‌وشهرسازی ضمن طبقه‌بندی وضع موجود بازار مسکن درقالب ۶ مولفه، ۱۲‌متغیر باطنی و بیرونی اثرگذار بر دسته مسکن در سال آینده را لیست کرد.

عباس آخوندی گفت: در شرایطی که به ازای 24 میلیون خانوار ایرانی هم الان 25 میلیون واحدمسکونی وجود دارد، اما آمارها حاکی است 25 درصد خانه‌های ساخته شده خالی بوده و عملا مورد سکونت قرار نگرفته‌اند.

سعید آگشته اظهار کرد: تاثیر برجام بر تحولات سیاسی کلان در حوزه مسکن کمتر از 30 درصد است اما متاسفانه مسوولان به علت‌های سیاسی تاثیر برجام بر بخش مسکن را 60-70 درصد نشان دادند که نوعی توهم بود. به همین دلیل خلل‌هایی که به بحث برجام وارد شد تاثیرات منفی خود را در بخش مسکن به جا گذاشت و این بخش نتوانست وارد فاز خروج از رکود شود. اگر واقع‌بینانه نگاه می‌کردیم به علت رونق اقتصادی تا امروز باید شرایط بهتری در بخش مسکن ایجاد می‌شد اما بزرگنمایی جلوی آن را گرفت.

آمار بانک مرکزی در آذرماه امسال کمترین میزان معاملات واحدهای مسکونی مربوط به ناحیه 19 می باشد . در این ناحیه طی 30 روز سومین ماه پاییز تنها 110 فقره معامله در نظام معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شده است.

رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی طبق مصاحبه انجام شده گفتند: زیرساخت‌های مسکن مهر در سال آینده اتمام می یابد رییس کمیسیون عمران انجمن شورای اسلامی گفت: بر پایه توافق با سخنگوی دولت قرار است که زیر ساخت های مسکن مهر در سال97 به پایان برسد.

رییس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک همه کشور: تصمیم جدید ترامپ نمی تواند تاثیری بر بازار مسکن داشته باشد رییس کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کل کشور گفتند: سخنان ترامپ نمی تواند بر استوار نسبی که در بازار مسکن کشورمان در سال جاری حاکم شده است تاثیری بگذارد.

بیشترین حجم از داد و ستدها خرید مسکن در بازار داد و ستدها مصرفی واحدهای مسکونی هم‌اکنون در محدوده واحدهای مسکونی با مساحت ۶۰ تا ۹۰ مترمربع اتمام می‌شود. هم‌اکنون 60.5 درصد از حجم همه معاملات مسکن در بازه مساحتی واحدهای مسکونی کمتر از ۹۰ مترمربع صورت می‌گیرد که از این میزان ۳۶ درصد داد و ستدها انجام شده مربوط به آپارتمان‌های با مساحت کمتر از ۷۰ مترمربع است.

حامد مظاهریان با اظهار بر این موضوع گفتند:فزایش ملایمی را در قیمت مسکن و شمار مبایعه‌نامه‌ها داریم که جای نگرانی نمی باشد. من می‌توانم این اطمینان را به عزیزانی که خریدار مسکن هستند بدهم که تا سال آینده هم این پروسه به سود خریداران مصرفی بازار می باشد و جایی برای سفته بازان نیست.

کارشناسان بازار طلا در گفت و گو با خبرنگاران به افزایش بها زر که طی چند وقت اخیر در بازار شاهد آن بودیم اشاره کرد و گفتند: این افزایش قیمت بدست آمده از میزان عرضه و درخواست می باشد که کارایی به سزایی را در این بازار خواهد داشت، در این صورت با پروا به وجود وضعیت نامساعد در برخی از بانک ها، افراد اقدام به خروج سرمایه های خود از بانک خصوصی و نیز ورود آن به بازار طلا و ارز کردند که این امر زمینه ساز برپایی تشنج در روند اقتصادی مملکت و نیز بازار زر شده است.

بر طبق گزارشات انجام شده در دی‌ماه امسال شمار داد و ستدها مسکن شهر تهران به ۱۹ هزار واحد رسید که نسبت به آذرماه و ماه مشابه سال پیش به ترتیب ۷.۱ و ۱۲.۸ درصد افزایش داشته است.

براساس گزارشات انجام شده و طبق نظریه رییس اتحادیه املاک با اشاره به رشد ٧ درصدى قیمت مسکن در زمستان امسال در مقایسه با موعد مشابه سال گذشته گفتند: تا اواخر سال،قطعا جهش قیمت نخواهیم داشت.

اطلاعیه ای از نرخ ارز و سکه امروز در بازار تهران سکه طرح جدید 11 هزار تومان، طرح قدیم هزار تومان، نیم سکه هزار تومان، ربع سکه 3 هزار تومان، سکه گرمی 2 هزار تومان و هر گرم طلای 18 عیار 785 تومان افزایش قیمت داشته است.

افزایش ۵ تساوی حق انشعاب برق مسکن ، اوایل ماه جاری یکی از متقاضیان مسکن مهر شهر جدید هشتگرد از دردسر تازه‌ای در زمان نقل و انتقال واحدهای این طرح برای متقاضیان خبر داده و گفته بود: اوایل سال گذشته مسکن مهر را به طور قطعی از سوی کمپانی عمران هشتگرد تحویل گرفتم.

کارشناس مسکن با اشاره به سعی زیاد برخی مالکان برای گران‌فروشی مسکن، گفت: با در نظر داشتن به این‌که تقاضا‌های کارساز وارد بازار مسکن می‌شود، روند افزایش قیمت غیرواقعی در بعضی مناطق پایتخت متوقف شده و رو به کمی می باشد. عباس شوکتی در جمع خبرنگاران با اعلام براین موضوع از ابتدای امسال تا قبل دیماه مطابق نزدیک ۱۵۰ هزار واحد مسکونی در تهران خرید و فروش شده است، اظهار کردند: طی ۱۰ ماه سال گذشته حدود ۱۳۳ هزار فقره معامله در تهران ثبت شده بود. ایشان با در نظر داشتن به این موضوع که مطابق آمارگرفتن بانک مسکن نیز تا واپسین،انجام دیماه امسال پرداخت تسهیلات خرید مسکن نسبت به ۱۰ ماه سال گذشته نزدیک ۳۰ درصد افزایش مکشوف است

در پذیرش به اینکه چرا رشد قیمت یورو حتی از دلار هم سبقت گرفته و رکوردشکنی کرده است اظهار نمودند چگونگی ارزی ما به دلار بستگی دارد و بها یورو نیز با همین نسبت مشخص می شود. به طور مثال اگر قیمت دلار 4000 تومان و نسبت دلار به یورو 1.2 باشد قیمت یورو در بازار 4800 تومان خواهد بود. یعنی وابستگی ما فقط به دلار می باشد.اخبار روز را در سایت بمان مشاهده نمایید.برای خرید باغ ویلا های خود از سایت ما دیدن نمایید

به گزارش کارشناسان و خبرنگاران، حجت الاسلام والمسلمین حسن روحانی جناب، رئیس جمهور بمناسبت دهه فجر انقلاب اسلامی و در نشست اجرای برنامه ملی بازآفرینی شهری دستور دادند تا نرخ تسهیلات مسکن برای ساکنان بافت های فرسوده در این برنامه، با کمکی که به صندوق پس انداز مسکن می شود، به 6 درصد کاهش می یابد. اخبار روز را در کانال بمال دنبال نمایید

معاون امور مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی گفتند: بازار مسکن به آرامی از رکود خارج شده است و ما در دوران رونق به سر می‌بریم.

چند ماهی است که تازه رونق نسبی بازار مسکن به گوش می‌رسد، اما این رونق فقط افزایش حجم داد و ستدها را به همراه نداشته است، بلکه ما را با گرانی کمابیش چشمگیری در بخش مسکن نیز روبرو کرده است. حتی آخرین گزارشات بانک مرکزی از روند معاملات دی‌ماه مسکن نیز مُهر تاییدی بر این گزارشات می‌زند.

مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به این‌که برخی پروژه‌های مسکن مهر بدست پیمانکاران خلاص شده است، گفت: در حال حاضر یک ریال از ۵۷۰ هزار واحد فروش اقساطی نشده مسکن مهر به بانک مسکن برنمی‌گردد و در واقع نقدینگی صرف شده برای این پروژه‌ها قفل شده است. به گزارش تهران۲۴، ابوالقاسم رحیمی‌انارکی با اشاره به پرداخت تسهیلات به ۲ میلیون و ۳۷۰ هزار واحد مسکن مهر، اظهار کرد: از این میزان نیز بالغ بر ۱٫۸ میلیون واحد تقسیط شده که اقساط آن در حال بازپرداخت است.

طبق گزارش کارشناسان اقتصادی، در جریان داد و ستدها امروز(یکشنبه) 29 بهمن1396 بازار آزاد تهران، قیمت هر دلار آمریکا با کاهش ۴۲ تومانی به ۴۶۵۵ تومان رسیده است، ضمن اینکه هر یورو با کاهش ۳۸۵ تومانی مواجه شده و بها آن به ۵۷۱۲ تومان رسید.

قیمت هر اونس طلا امروز با 0.2 درصد افزایش به 1350 دلار و 51 سنت رسید. قیمت فلز زرد روز جمعه به بالاترین رقم 3 هفته گذشته یعنی 1361 دلار و 76 سنت رسیده بود. قیمت طلا در طی هفته گذشته 2.4 درصد افزایش داشت و بهترین عملکرد هفتگی از هفته پایان به اول سپتامبر تاکنون را به ثبت رساند.

جدیدترین آمار معاملات مسکن در بهمن ماه که توسط اتحادیه مشاوران املاک ارایه شده نشان می‌دهد تعداد قراردادهای خرید و فروش مسکن شهر تهران ۸.۶ درصد افزایش یافته و در مقابل، تعداد اجاره‌نامه‌ها ۲۹ درصد کاهش داشته است. به بیان دیگر، تقاضا برای خرید مسکن نسبت به تقاضای اجاره‌نشینی بالاتر بوده است. این نشانه می‌تواند حاکی از آن باشد که طی یک سال اخیر توان مستاجران تهرانی برای خرید بالا رفته و بخشی از این گروه از سوی مسکن استیجاری به سمت مسکن ملکی سوق یافته‌اند.

بر اساس سخنان کارشناسان اقتصادی که می گویند: اگر نرخ سود بانکی خیلی پایین باشد، میل اقلیت برای سرمایه گذاری در بانکها در مردم ایجاد خواهد شد و سرمایه ها به سوی بازارهایی مشابه طلا و ارز یا مسکن و خودرو پیش می رود. علی دینی ترکمانی با ذکر اینکه اگر نرخ سود بانکی خیلی بالا باشد، به لحاظ اخلاقی، گویه ساز رباست و پرتو

طبق گزارشات و مصاحبه ای با مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران که اعلام کردند: قرار است در طرح جدید نوسازی بافت فرسوده علاوه بر نوسازی خانه های کلنگی، با تغییر روش های اجتماعی و برپایی مراکز مدنی، فقرزدایی صورت گیرد.

ریسک های مربوط به کسری بودجه و بدهی آمریکا تاکنون مورد بحث قرار نگرفته که اشتباه بزرگی محسوب می شود.

بانک‌ها از 28 بهمن‌ماه انتشار اوراق گواهی سپرده با سود 20 درصد را طبق بسته سیاستی بانک مرکزی به منظور کنترل بازار ارز در دستور کار قرار دادند تا با جذاب شدن نرخ سود بانکی تمایل مردم برای سرمایه‌گذاری در بانک‌ها افزایش یافته و نقدینگی از سمت بازار ارز به شبکه بانکی حرکت کند

حسام عقبایی با پیش بینی این‌که تا واپسین،انجام تابستان آینده در حوزه خرید و فروش، حجم داد و ستدها مسکن با رشد 10 درصدی مواجه خواهد شد، اظهار کردند: البته این پیش‌بینی به شرطی است که اتفاق خاصی در سایر بخش‌های اقتصادی از جمله دلار، ارز و طلا روی ندهد.

معاملات در بازار مسکن تهران، یک ماه استثنایی را پشت سر گذاشت. بهمن امسال(1396)، قیمت مسکن با خروج کامل از مسیر کوتاه نوسانات سال ۹۵، تحت تاثیر التهاب یکی از بازارها، بالاترین رشد ماهانه حداقل یکی دو سال اخیر را تجربه کرد. متوسط قیمت مسکن تا بهمن96، ۵ درصد نسبت به ماه دی افزایش یافت که این میزان افزایش، حدود ۲ برابر متوسط نرخ رشد ماهانه طی ماه‌های قبل می باشد.

حسام عقبایی با پیش بینی این‌که تا اواخر تابستان آینده در حوزه خرید و فروش، حجم معاملات مسکن با رشد 10 درصدی مواجه خواهد شد، اظهار کردند: البته این پیش‌بینی به شرطی است که رویدادهای خاصی در دیگر بخش‌های اقتصادی از جمله دلار، ارز و طلا پیش نیاید.

مصطفی قلی خسروی وضعیت مسکن را به بی رونقی تشبیه کرد نه رکود کامل و اظهار داشت: «چندین مولفه روی مسکن موثر است.که شامل ارز، طلا، بورس و حامل های انرژی است که جهشی در قیمت ایجاد می کنند.» رئیس اتحادیه املاک افزایش اتفاقاً دلار طی روزهای اخیر را سبب اثر گذاری بر بها مسکن عنوان کردند و افزود: «قیمت ها از شاخص تورم مقداری عبور کرد و بعضی کارشناسان اعلام کردند با تورم 15 درصدی و افزایش قیمت دلار، بها مسکن نیز بالا رفت.»

مصطفی قلی خسروی افزود: بررسی ها نشاندهنده این است که با توجه به سیاست های دولت تدبیر و امید، سال آینده گواه جهش قیمت، مشابه آنچه در سال های 68 و 86 و 91رخ داد، نخواهیم بود. وی افزود: البته هرگونه فعل و انفعلات از آنگونه افزایش خرج مالیات نقل و انتقال ملک، بر بها های مسکن تاثیرگذار خواهد بود. خسروی با اشاره به احصاء معاملات مسکن در مملکت و تهران گفت: از نخست لغایت 13 اسفند 95، همه معاملات مسکن 47 هزار و 813 فقره بوده که این عدد، در مدت مثل سال جاری، 45 هزار و 199 باره ثبت شده است.

براساس اعلام بانک مرکزی نرخ هر دلار آمریکا برای امروز (شنبه نوزدهم اسفند ماه96) با ۵۹ ریال افزایش نسبت به آخرین روز کاری هفته گذشته ۳۷ هزار و ۴۹۹ ریال قیمت خورد. همچنین هر پوند انگلیس با ۱۳۴ ریال کاهش نسبت به روز پنجشنبه ۵۱ هزار و ۹۲۹ و هر یورو نیز با ۳۱۰ ریال افت ۴۶ هزار و ۱۴۶ ریال ارزش‌گذاری شد.

امسال با به وجود آمدن برخی از نوسانات که در اقتصاد کشور به وجود آمد بها مسکن دستخوش تغییراتی شد. مصطفی قلی‌خسروی در پذیرش به این سؤال که آیا با وجود اینکه گفته می‌شود رشد قیمت مسکن در سال آینده در حد نرخ تورم و یا ۲ درصد اغلب متعلق به خواهد بود، آیا اجاره قیمت نیز در همین حد خواهد کرد

در حال حاضر عرضه و تقاضای مسکن در کشور متعادل نیست برا این اساس،محمد عدالتخواه کارشناس مسکن گفتند: در حال حاضر عرضه و تقاضای مسکن در کشور متعادل نیست از این رو می طلبد دولتمردان جهت تعادل بخشی به این بازار اقدامات موثری انجام دهند.

پرداخت تسهیلات مسکن از ابتدای امسال تا پایان بهمن ماه نزدیک ۳۴ هزار و پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به متقاضیان و سازندگان پرداخت شده است، همچنین ارزش همه تسهیلات ساخت مسکن در ۱۱ ماهه امسال بیش از ۳ هزار و ۸۶۴ میلیارد تومان بوده است.

قیمت طلا روز چهارشنبه به دنبال کم شدن ارزش دلار که تقاضا برای خرید این فلز ارزشمند را تقویت کرد، به بالاترین حد در یک هفته گذشته صعود کرد.

بنا به گفته این گروه از کارشناسان از آنجا که در اقتصاد ایران، نرخ ارز به عنوان یک جانشین برای بازدهی مسکن عمل می‌کند، بنابراین با افزایش عایدی نرخ ارز و بازار ارز، مـردم بـه داد و سـتد ارز روی خواهنـد آورد و در نتیجه با افزایش بازدهی ارز، تقاضا برای مسکن کاهش خواهد یافت.

طبق گزارشات انجام شده در هفته‌ ی قبل دادوستد دو هزار و 324 میلیون ورقه به ارزش افزون بر 46 هزار میلیارد ریال در بازارهای فرابورس ایران انجام شد که ارزش معاملات فرابورس با 89 درصد رشد همراه بود. همچنین در این مدت در میان بازارهای فرابورسی، بازار اول با رشد 752 درصدی حجم و افزایش 865 درصدی ارزش مبادلات بیشترین افزایش حجم و ارزش مبادلاتی را به خود اختصاص داد و بدین ترتیب این بازار میزبان نقل‌وانتقال یک هزار و 316 میلیون سهم به ارزش بالغ بر 3 هزار میلیارد ریال بود.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت گذرگاه با پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در سال ۹۷ از میل کم سرمایه‌گذار برای ورود به این بخش خبر دادند.علی چگنی در جدیدترین پیش بینی بازار مسکن طی سال ۹۷ گفت: بازار مسکن از سال ۹۱ به لحاظ قیمتی و به متعاقب آن صدور دستور و ساخت و ساز وارد رکود شده و به پیگیری آن سرمایه‌گذاری در این بخش کاهش یافته اس

بر طبق گزاراشات امروز براساس اعلام بانک مرکزی نرخ هر دلار آمریکا برای امروز (شنبه هجدهم فروردین ماه) با ۵ ریال کاهش نسبت به آخرین روز کاری هفته گذشته ۳۷ هزار و ۸۱۴ ریال قیمت خورد. همچنین هر پوند انگلیس با ۴ ریال افزایش نسبت به روز پنجشنبه ۵۳ هزار و ۲۶۴ ریال و هر یورو نیز با ۸ ریال افت در مدت مشابه ۴۶ هزار و ۴۵۰ ریال ارزشگذاری شد.

به گزارش کارشناسان اقتصادی سه شنبه هفته گذشته عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی با اشاره به کم شدن قیمت مسکن طی 5 سال گذشته در پاسخ به این پرسش که آیا در سال 97 سقف وام خرید مسکن افزایش می‌یابد؟، تصریح کردند: هنوز شورای پول و اعتبار افزایش وام مسکن را تصویب نکرده، اما وزارت راه و شهرسازی متقاضی این است، بر این اساس تقاضای کاهش سود وام مسکن به 6 درصد را ارائه کرده‌ام که البته تصویب می‌شود چون رئیس‌جمهوری آن را تأیید کرده است.

کارشناس اقتصادی مسکن در گفت‌وگو با خبرنگاران با اشاره به جهش قیمت ارز به خصوص دلار طی روزهای اخیر و تاثیر آن بر بازار مسکن کشور، اظهار کردند: در مرحله اول مهم‌ترین تاثیر نوسانات شدید قیمت دلار بر مسکن این است که رکود بخش مذکور عمیق‌تر می شود.

طی اطلاعیه ای وزیر راه و شهر سازی عباس آخوندی در مراسم سالروز تاسیس حساب 100 امام اظهار داشتند: نرخ سود تسهیلات مسکن در بافت های فرسوده 8 درصد می باشد که امروز در جلسه شورای پول و اعتبار کاهش این سود به 6

مشکینی که در مصاحبه تلفنی با برنامه زنده سخن می گفت، با اشاره به رشد هر ساله ی بازار رهن و اجاره حتی در دوران رکود مسکن، گفت: «بازار رهن و اجاره سعی داشت تقاضا را به سمت خود جذب کند و طی ۴ سال گذشته شاهد افزایش تصاعدی در این بخش بودیم.»

در پی گزارشات به عمل آمده بانک مسکن امکان محاسبه میزان اقساط انواع تسهیلات و سرجمع سود پرداختی پس از اتمام مدت بازپرداخت هر یک از وام‌های قابل پرداخت به متقاضیان را برای عموم مردم فراهم کرده است. امکان محاسبه اقساط در سایت رسمی بانک عامل بخش مسکن برای عموم مردم اعم از وام‌گیرندگان و کسانی که ممکن است در آینده قصد استفاده از تسهیلات این بانک را داشته باشند، فراهم است.

طی اتفاقات اخیر در مورد جهش غیر قابل پیش بینی دلار ،این روزها سرمایه گذاران با تردید مواجع شدند که بین دلار و مسکن کدام یک را می توان برای سرمایه گزاری و سود بیشتر انتخاب کرد؟ رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمت‌ها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود 10 درصد نسبت به سه بازار رقیب (سکه، ارز و بورس) پایین‌تر است. اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به آن‌ها از رشد کمتری برخوردار بوده اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری داشته است. بخش مسکن شهر تهران در 12 ماهه سال 1396 رشد 11.5 درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در 10 ماهه سال قبل 25 درصد، ارز 21 درصد و بورس تهران 28 درصد بود.

موضوع نگرانی از بازار اجاره بهای مسکن ، با حضور دکتر حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه مشاورین املاک و دکتر صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به روی آنتن رفت.

کارشناس بازار مسکن گفتند: بازار مسکن کشش افزایش قیمت شدید را ندارد و به همین دلیل چنین اتفاقی بر اثر افزایش قیمت ارز زیادی پیش‌بینی نمی‌شود، اما اگر نوسانات ارزی به این صورت در اقتصاد ادامه‌دار باشد،باعث می‌شود که تقاضای سرمایه‌گذاری و سفته‌بازی وارد بازار مسکن شود و همین موضوع باعث ایجاد تغییراتی در مسکن خواهد شد.

رئیس اتحادیه توزیع‌کنندگان گوشت گوسفندی گفت: با نوسانات نرخ دلار انگیزه برای قاچاق گوسفند افزایش یافته که باعث گرانی گوشت قرمز شده است ؛ به گونه‌ای که هر کیلوگرم گوشت گوسفندی ۴۷ تا ۴۹ هزار تومان به دست مشتری می‌رسد. به گزارش کارشناسان علی‌اصغر ملکی، اظهار کرد: از هفته گذشته روند افزایش قیمت گوشت قرمز شروع شده است و در این هفته این موضوع ادامه یافت که دلیل اصلی آن قاچاق دام زنده به خارج از مرزها می باشد.

مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: اطلاعات به دست آمده از قراردادهای املاک برگرفته از سامانه کد رهگیری حاکی از آن است که در فروردین ماه ۱۳۹۷ تعداد ۵۶۰۲ مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.

طی گزارش کارشناسان،بازار مسکن ۶ ماهه پایانی سال گذشته 1396 را با رشد در تعداد معاملات و قیمت‌ها روبرو شده است به صورتی که کارشناسان این بازار این رشد را حدود ۱۷ درصد اعلام کردند و پیش بینی برای ایجاد حباب قیمتی در سال ۹۷ نداشتند.

صدیف بدری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ، با بیان این موضوع که ارائه تسهیلات بدون سپرده‌گذاری یا از طریق خرید اوراق مسکن فعالیت قابل تأملی از سوی دولت نیست، اظهار کرد: چند روزپیش در جلسه ای که با وزیر راه و شهرسازی در خصوص ارائه تسهیلات داشتیم، قرار شد به زودی با تصویب شورای پول و اعتبار، میزان نرخ سود تسهیلات مسکنکاهش یافته و مدت بازپرداخت نیز افزایش یابد.

روز سه شنبه 4اردیبهشت97 شورای پول و اعتبار در راستای جهش بازار مسکن و حمایت از خانه اولی‌ها و نیز نوسازی بافت‌های فرسوده روستایی سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یک را کاهش داد. کلات مردم باز کند یا اینکه با افزایش قیمت دوباره، توان مردم را در خرید باز هم کمتر خواهد داد.

ولی‌الله سیف رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به این ایده که دلار حذف شود و یورو جایگزین مناسبی برای آن می باشد اظهار کردند: هم‌اکنون تمامی کشورها از جمله ترکیه مراودات و منابع ارزی خود را با یورو انجام می‌دهند.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران، با بیان اینکه کاهش سود تسهیلات خرید مسکن زمینه‌ساز افزایش قدرت خرید متقاضیان می‌شود، اظهار کرد: کاهش نرخ سود بانکی مسکن انگیزه متقاضیان را برای خرید افزایش می‌دهد و زمینه‌ساز رونق و تولید مسکن از سوی سازندگان در بافت‌های فرسوده می‌شود.

بازار مسکن این روزها در حال افزایش قیمت‌ها بسر خواهد برد، کارشناسان بر این باورند که بهترین راهکار کنترل قیمت مسکن افزایش تولید و رساندن آن به سطح تقاضا می باشد. بعد از پنج سال رکود آمار افزایش صدور پروانه‌های ساختمانی در اسفند 95 و ادامه آن تا تابستان 96 گزارش افزایش تولید را می‌داد اما در تازه‌ترین گزارش مرکز آمار در پاییز 96 آمار صدور پروانه‌های ساختمانی کاهش را نشان می‌دهد.

نرخ دلار و یورو در بازار آزاد و نیز سکه در حال افزایش است. نرخ هر دلار آمریکا در بازار آزاد ۶۳۰۰ تومان و هر یورو ۷۵۰۰ تومان است.

وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه سامانه دریافت مالیات از منزل های خالی به زودی اجرا می گردد، گفت: مسئول این سامانه سازمان امور مالیاتی می باشد و وزارت راه و شهرسازی نیز در اجرای این طرح به آنها کمک خواهد کرد.

بررسی رشد سال جدید سه بازار رقیب یعنی مسکن، سکه و بورس نشان دهنده این است که با این‌که مسکن ۲۹.۵ درصد نسبت به مدت مانند سال پیش افزایش قیمت را تجربه کرده، رشد آن دقیقا به همین میزان پایین‌تر از سکه قرار گرفته است. میانگین بها مسکن شهر تهران که در فروردین ۱۳۹۶ بالغ بر ۴ میلیون و ۳۷۰ هزار تومان بوده، در فروردین ماه ۱۳۹۷ به رقم ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان دریافتی که رشد ۲۹.۵ درصد را نشان می دهد.

عضو کمیسیون عمران مجلس،گفت: خروج آمریکا از برجام تاثیری در بازارهای ما نداشته و به آشفتگی قیمت ها منجر نمی شود. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه وضعیت نابه سامان بازار مسکن متاثر از مولفه هایی همچون کمبود واحد مسکونی می باشد ، افزودند: خروج آمریکا از توافق برجام به رشد قیمت مسکن و نابه سامانی قیمت ها نمی انجامد. ذیر داشته که با این اوصاف ضرورت دارد این برنامه هر چه سریع تر به مرحله اجرا از سوی دولت برسد.

براساس گزارش های کارشناسان،صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با بیان این موضوع که بازار مسکن یک صنعت کاملا بومی است، اظهار کرد: لغو برجام از سوی رئیس جمهور آمریکا تأثیر چندانی بر بازار مسکن و نیز بخش حمل و نقل نخواهد گذاشت و همچنین با برنامه‌ریزی‌هایی که دولت انجام داده است و

بر طبق گزارشات کارشناسان اقتصادی بانک مرکزی امروز نرخ ۳۹ ارز عمده در برابر ریال را اعلام کرد که براساس آن نرخ ۱۰ ارز افزایش، ۲۴ ارز کاهش و ۵ ارز ثابت مانده است.

حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه مشاور املاک استان تهران با اشاره به این اصل که دولت باید مدت بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن را افزایش بیش از نرخ کنونی تسهیلات را بیشتر کاهش دهد، اظهار کرد: تسهیلات داده شده از جانب دولت می‌تواند قدرت بازپرداخت خرید مسکن را بیشتر کند، اما باید میزان نرخ سود بانکی به شدت کم شود.

با شروع ماه مبارک رمضان تب و تاب خرید و فروش مسکن با کاهش چشمگیری روبرو شده تا جایی که داد و ستدها طی دو ماهه ااویل سال جدید نسبت به مشابه سال گذشته افزایش داشته، این میزان معاملات در اواخر اردیبشهت ماه و با آغاز ماه فرخنده رمضان باکاهش همراه شده است. این در حالی است که با توجه به خارج شدن رکود بازار مسکن میزان قرارداد‌ها با آغاز سال جدید در ادامه رشد سه ماهه پایانی سال ۹۶ روند صعودی را به خویش گرفته بود که هم اکنون این بخش با استقامت نسبی مقابل شده است.

در حالی قیمت مسکن این ایام به شکل غیر قابل باوری افزایش یافته، یک نماینده انجمن با ذکر اینکه بها مسکن هم اکنون به تعادل رسیده، ایشان پیش بینی کرده که روند گرانی در ماه های آینده همچنان ادامه خواهد داشت.

در آینده ای دور اسکناس حذف خواهد شد و این ارزهای مجازی است که در نقل وانتقال ها به کار خواهد آمد. به گزارش کارشناسان اقتصادی سیدحسین سلیمی نائب رییس کمیسیون بازار پول و سرمایه در یادداشتی نوشت: "بلاک چین و ارزهای مجازی هنوز به عنوان پول در کشورهای مختلف دنیا به رسمیت شناخته نشده اند. طی بررسی های انجام شده که نشان می دهد تنها یک کشور در تلاش برای شناسایی ارزهای مجازی به

پس از آنکه در فروردین ماه و براساس آمار رسمی بانک مرکزی معاملات مسکن ۶.۳ درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته بود آمار اتحادیه املاک که معمولا چند روز زودتر از بانک مرکزی ارائه خواهد شد حاکی از آن است که خریدوفروش خانه در تهران ۷ درصد نسبت به اردیبهشت سال 96 رشد قابل توجهی داشته است .

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در اردیبهشت 1397 به 19.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 278.7 و 16.7 درصد افزایش نشان می دهد.

خبر جدیدی از بازار مسکن بر اساس گفته های سید کمال الدین شهریاری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه­ قیمت مسکن باید با نرخ تورم رشد خود را آغاز کند، گفت: به دلیل سیاست‌های پولی و بانکی، شاهد رکود در بازار مسکن می باشیم.

افزایش قیمت‌ها شاهد آمارهای ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی می باشد، دلهره‌ای جدی را در دل متقاضیان مسکن به وجود آورده است. هم اکنون این سوال مطرح می شود که آیا مشاوران املاک می‌توانند نقشی موثر در بالا بردن قیمت مسکن داشته باشند؟

بر طبق اخبار روز دلار و ارز،بانک مرکزی امروز نرخ 39 ارز عمده در برابر ریال را اعلام کرد که براساس آن نرخ 36 ارز افزایش، یک ارز کاهش و 2 ارز ثابت ماند.

ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران قیمت زمین و نیروی انسانی را دو دلیل عمده افزایش قیمت مسکن می داند و گفتند: رشد قیمت زمین عمده‌ترین دلیل افزایش قیمت در بازار مسکن خواهد بود و از سوی دیگر مصالح ساختمانی و نیروی انسانی نیز در این بازار تاثیرگذار خواهند بود . وی با بیان این موضوع که مصالح ساختمانی هم زمان با افزایش قیمت مسکن رشد 40 درصدی داشته است ،افزود: در این بین قیمت آسانسور ، کلید و پریز نسبت به سایر مصالح ساختمانی رشد بیشتری داشته است.

صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس افزود: از مرداد سال گذشته روند افزایش قیمت مسکن را به دولت اعلام کردیم اما به آن توجه نشد و تحولات اقتصادی سه ماهه آخر سال 96 موجب افزایش قیمت کنونی مسکن شده است.

این موضع باعث شده تا برخی اقتصاددانان و فعالان بازار مسکن نسبت به عواقب هرگونه دخالت دولت با دستگاه‌های نظارتی در امر قیمت‌گذاری مسکن هشدار داده و چنین اقدامی را زمینه‌ساز فساد بدانند. صدیف بدری، سخنگوی کمیسیون عمران، دو روز پیش از ارایه چنین طرحی به عباس آخوندی پرده برداشت؛ طرحی که اگر اجرا شود، باعث می شود ب

محمدرضا رضایی‌کوچی نماینده مردم جهرم ، گفت: قیمت مسکن در کشور بشدت بالا رفته است و کنترلی بر قیمت مسکن وجود نخواهد داشت.

عباس احمدآخوندی در حاشیه بازدید از پروژه‌های راهسازی استان گلستان از بازپرداخت طلب پیمانکاران با استفاده از اسناد خزانه و اوراق بهادار خبر داد و اظهار داشتند:‌ با توجه به اعتبارات سال 97 و امکان پرداخت اوراق بهادار، پیگیری می کنیم که مطالبات پیمانکاران زودتر تسویه شود تا پروژه‌های عمرانی به عمل برسند . بدهی‌ها را در نامه نگاری با سازمان برنامه و بودجه پیگیری می کنیم و این سازمان با همکاری امکان اجرای پروژه ها را ایجاد خواهد کرد.

حسام عقبایی در خصوص نوسانات قیمت مسکن بیان کردند: رشد قیمت مسکن در اواخر سال گذشته به اندازه بود و خریداران مسکن خود را به سختی با آن وفق داده بودند و روند صعودی قیمت ها برای بار دوم در اردیبهشت ماه موجب رکود در این بازار شده است.

عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان های استان تهران، با بیان اینکه دولت باید تمرکز خود را بر روی پرداخت تسهیلات به سازندگان و تولیدکنندگان مسکن در نظر گیرد، اظهار داشتند : پرداخت تسهیلات به تولید‌کنندگان و سازندگان مسکن، باعث کاهش قیمت و ایجاد تعادل در بخش عرضه و تقاضا مسکن خواهد شد

مسعود خوانساری در سی و نهمین جلسه مجلس تهران با اشاره به این موضوع بلاتکلیفی در بحث تولید ، واردات و محیط کسب و کار گفتند: اگرچه این مسائل درونی می باشد، اما فشارهای بیرونی و خارجی بر آن تأثیرگذار خواهد بود و امیدواریم با تدابیر دولت این مسائل قابل حل باشد.

رحیم زارع با بیان اینکه یکی از مشکلات اقتصادی کشور وجود فضای راندی می باشد که با توجه به تاکیدات رهبر معظم انقلاب باید به‌طور همه جانبه با فساد مقابله شود، اظهار کرد: تلاطم بازار ارز باعث شده قیمت ها در بازارهای مختلف با افزایش روبرو شود این در حالی می باشد که تاثیرپذیری قیمت برخی کالاها از نوسانات نرخ ارز بسیار کم خواهد بود.

براساس گزارشات امروز،مصطفی قلی خسروی در توضیح نقش مشاوران املاک در گرانی مسکن در ماه‌های پیش رو بیان کردند: مشاورین املاک هیچ نقشی در رشد قیمت مسکن نخواهند داشت ، زیرا کاهش قدرت خرید سبب رکود و کسادی بازار خواهد بود ؛ هر چند که افرادی که نیازمند منزل هستند، اقدام به خرید خواهند کرد .

وضعیت افزایش بازار اجاره طبیعی می باشد چرا که فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن شروع شده و سررسید قرارداد بسیاری از مستاجران در یکی از ماه‌های تابستان می باشد. لازم است مستاجران که ناگزیر به حضور در بازار متلاطم مسکن در حال حاضر هستند،بیشتر از قبل به توصیه‌ها توجه کنند.

عضو اتاق بازرگانی تهران با بیان اینکه رابطه مستقیمی بین تورم و نقدینگی وجود خواهد داشت، گفت: هم اکنون نیز میزان نقدینگی رشد بالایی داشته است و زمزمه افزایش نرخ سود بانکی هم مطرح شده است. عباس آرگون در پاسخ به این سوال آیا تیم اقتصادی دولت می‌تواند در زمینه کاهش نرخ‌ها وکنترل قیمت‌ها عملکرد خوبی داشته یا خیر؟ بر طبق گزارشات اقتصادی اظهار داشتند: وجود نقدینگی بالا در کشور که بازارهای مختل

محمدحسن علمداری با اطلاع خبر تمدید سه ماهه پرداخت تسهیلات بدون نیاز به سپرده‌گذاری و یا خرید اوراق «تسه» به متقاضیان استفاده از سقف تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن ، گفتنئ: برای بیشتر شدن توان مالی خریداران و به منظور تقویت بخش تقاضا و همچنین تشویق خریداران ملک به استفاده از تسهیلات از محل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن ، پرداخت این تسهیلات همچون روندی که از سال 1396 شکل گرفته است ، تا پایان شهریور ماه امسال ادامه دارد. ایشان خاطرنشان کردند : هم اکنون ، سقف تسهیلات از محل اوراق مسکن در حالت انفرادی ۶۰، ۵۰ و ۴۰ میلیون تومان به ترتیب در تهران، مراکز استان و شهرهای بزرگ و همچنین سایر شهرها خواهد بود و در این حالت زوجین نیز ۱۰۰، ۸۰ و ۶۰ میلیون تومان به همین ترتیب می باشد . در حالی خواهد شد که با تمدید

خرید و فروش باغ شهریار خرید و فروش باغ ملارد ویلا شهریار باغ و باغچه در ملارد خرید باغ ویلای لوکس در ملارد باغ ویلای لوکس در ملارد باغ ویلا در شهریار قیمت ویلا شهریار خرید باغچه خرید و فروش باغ ملارد قیمت باغ و باغچه در ملارد قیمت ویلا در شهریار خرید باغ ویلا در ملارد خرید باغ ویلای لوکس در ملارد خرید و فروش باغ ویلا در شهریار خرید و فروش باغ ملارد

باغ ویلا در شهریار باغ ویلا شهریار قیمت باغ ویلا در ملارد خرید و فروش باغ شهریار خرید و فروش باغ ملارد ویلا شهریار باغ و باغچه در ملارد خرید باغ ویلای لوکس در ملارد باغ ویلای لوکس در ملارد باغ ویلا در شهریار قیمت ویلا شهریار

براساس جدیدترین اخبار معاملات مسکن و مستغلات یک واحد 115 متری ک50 سال عمر ساخت آن گذشته واقع در منطقه 12 محله دروازه غار با قیمت 171 میلیون تومان یعنی هرمترمربع حدود 1.5 میلیون تومان فروخته شده است . در همین منطقه و در محله مختاری یک واحد 54 متری با عمر 12 سال ساخت با قیمت هر مترمربع 2 میلیون و 770 هزار تومان و جمعا 150 میلیون تومان معامله شده است ، در منطقه 5 و محله سازمان برنامه جنوبی یک واحد مسکونی 62 متری 19 ساله با قیمت 530 میلیون تومان (هر مترمربع حدود 8.6 میلیون تومان) فروخته شده است. در گزارشات اعلام شده از سوی مرکز آمار ایران و بانک مرکزی منطقه 5 طی ماه‌های اخیر بیشترین افزایش قیمت مسکن را داشته اند

خرید و فروش باغ ویلا در شهریار خرید و فروش باغ ویلا در ملارد خرید باغ ویلا در شهریار باغ ویلا باغ ویلا در شهریار باغ ویلا شهریار قیمت باغ ویلا در ملارد خرید و فروش باغ شهریار خرید و فروش باغ ملارد ویلا شهریار

طبق گزارشات بازار مسکن وسخنان مصطفی قلی خسروی در خصوص مباحثی که برای کنترل دستوری بازار مسکن مورد بحث قرار گرفت ، اظهار داشتند :‌ دولت قبل در یه دوره ای که نرخ اجاره بها افزایش پیدا کرده بود تلاش کردند با دخالت در این بازار،‌ قیمت‌ها را کنترل کنند. وی ادامه دادند: در این راستا بود که در زمان وزارت علی نیکزاد اعلام شد مالکان فقط می‌توانند 7 درصد نرخ اجاره‌بها را افزایش دهند . سال بعد نیز میزان افزایش قیمت به 9 درصد خود رسید. اما هیچکدام از این دستورها و رسیدگی ها جواب نداد و موجران بر اساس نرخ تورم در بازار مسکن اجاره بها را افزایش دادند .

قیمت باغ ویلا شهریار ویلا در ملارد خرید و فروش باغ ویلا در شهریار خرید و فروش باغ ویلا در ملارد خرید باغ ویلا در شهریار باغ ویلا باغ ویلا در شهریار باغ ویلا شهریار قیمت باغ ویلا در ملارد خرید و فروش باغ شهریار خرید و فروش باغ ملارد ویلا شهریار باغ و باغچه در ملارد

درتازه‌ترین مطالعه بانک بین المللی UBS AG، رتبه بندی شهرهای گران و ارزان جهان بر اساس سطح درآمد و هزینه‌های زندگی اعلام شد. به گزارش ریانووستی، شهرهای زوریخ، ژنو، اسلو، کپنهاگ و نیویورک به ترتیب پنج شهر گران جهان می باشند. در مقابل شهرهای دهلی نو، مانیل، کی یف، لاگوس و قاهره پنج شهر ارزان جهان در سال ۲۰۱۸ میلادی لقب گرفته اند.

محمدرضا رضایی کوچی در گفت وگو با گزارشگران اقتصادی اظهار کردند : واقعیت این خواهد بود که دسته مسکن کشور وارد رکود شده و با این وجود افزایش قیمت مسکن هم ادامه خواهد داشت . وی با اشاره به این که هم اکنون متاسفانه 3 میلیون مسکن در کشور کمبود می باشد، تصریح کردند : در قانون برنامه ششم توسعه دولت (وزارت راه و شهرسازی) موظف شده علاوه بر ساخت 200 هزار واحد مسکونی روستایی و150 هزار مسکن شهری ، 270 محله را در سال مقاوم سازی کنند. وی ادامه دادند : این در حالی است که متاسفانه هیچکدام از این برنامه ها اجرا نشده، 4 ماه از فصل بودجه گذشته است اما هیچ اقدامی برای مواردی که در قانون برنامه آمده ، انجام نشده است.

پس از اینکه ترامپ از تقویت ارزش دلار و افزایش نرخ بهره آمریکا انتقاد کرده است ، قیمت طلا که از کمترین رقم یک سال گذشته که روز پنج شنبه رقم خورده بود، افزایش زیادی یافت .

معاون مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت مسکن در خصوص مولفه‌های ساماندهی بازار مسکن، اظهار داشتند : ما باید در حوزه مسکن طرح جامعی را راه اندازی کنیم که بر مبنای آن دولت‌ها اقدام کنند و در برنامه ریزی‌ها دچار انحراف نشوند. وی افزودند : تاکنون چندین طرح جامع مسکن در کشور در سال های ۸۴، ۸۶، ۹۳، ۹۵ راه اندازی شده است و در حوزه های مختلف از جمله زمین، مسکن اجاره‌ای، تامین مسکن برای گروه‌های کم درآمد و بافت فرسوده این طرح مدنظر قرار گرفته شده است . قاعدی با بیان اینکه یکی از پیش نیازهای اجرای هر برنامه ثبات اقتصادی خواهد بود ، گفتند : طبیعتا زمانی که کشور فاقد ثبات اقتصادی باشد در مرحله اول نمی توان برنامه ریزی درستی انجام داد و از طرف دیگر در بحث اجرا نیز دچار مشکل خواهیم شد.

یکی از کارشناسان اقتصاد مسکن اظهار کردند : کلیه بازارها از جمله مسکن با یک بلاتکلیفی روبه هستند. اما در بازار مسکن به دلیل این‌که سهم سرمایه‌گذاری از هزینه‌های خانوار عدد قابل توجهی می باشد و توان خرید مردم نتوانسته با وضعیت جدید قیمت‌ها تطابق داشته باشد با کاهش معاملات به دلیل بلاتکلیفی فروشنده‌ها و خریداران مواجه هستیم.

یک کارشناس حوزه پولی و بانکی گفتند: نرخ سود بانکی باید طبق شرایط اقتصادی تغییر کند. کامران ندری در برنامه «روی خط بازار» رادیو اقتصاد گفتند : اینکه نرخی برای سود بانکی تعیین وسپس گفته شود این نرخ در همه شرایط اقتصادی در وضعیت های مختلف باید ثابت باشد یک حرف غلطی می باشد. وی نیز اظهارداشتند : نرخ سود بانکی مثل هر قیمت دیگری تابع شرایط اقتصادی و باید تغییر پیدا یابد.

ویلا در ملارد خرید و فروش باغ ویلا در شهریار خرید و فروش باغ ویلا در ملارد خرید باغ ویلا در شهریار باغ ویلا باغ ویلا در شهریار باغ ویلا شهریار قیمت باغ ویلا در ملارد خرید و فروش باغ شهریار خرید و فروش باغ ملارد ویلا شهریار

باغ ویلا باغ ویلا در شهریار باغ ویلا شهریار قیمت باغ ویلا در ملارد خرید و فروش باغ شهریار خرید و فروش باغ ملارد ویلا شهریار باغ و باغچه در ملارد خرید باغ ویلای لوکس در ملارد باغ ویلای لوکس در ملارد باغ ویلا در شهریار قیمت ویلا شهریار خرید باغچه

ویلا در ملارد خرید و فروش باغ ویلا در شهریار خرید و فروش باغ ویلا در ملارد خرید باغ ویلا در شهریار باغ ویلا باغ ویلا در شهریار باغ ویلا شهریار

در منطقه 12 یک واحد مسکونی 170 متری تازه ساز فروخته شده با انباری و پارکینگ روز پنجشنبه با قیمت یک میلیارد و 375 میلیون تومان در سامانه کد رهگیری ثبت شده خواهد بود . هر مترمربع این واحد مسکونی بیش از 8 میلیون تومان قیمت داشته است. هر مترمربع واحد مسکونی نوساز در منطقه 4 محله ازگل حدود 7.8 میلیون تومان می باشد . یک واحد 52 متری در این محدوده به قیمت 408 میلیون تومان معامله شده و واحدی با همین متراژ با عمر 8 سال واقع

روند صعودی قیمت دلار در ترکیه و کاهش ارزش پول ملی کشور ترکیه در برابر دلار که از چند ماه پیش آغاز شده است علاوه بر راهکارهای اقتصادی راجب طیب اردوغان رئیس‌جمهور ترکیه ، روند افزایشی خود را حفظ کرده است و به یک رکورد تاریخی دست یافته است .

طبق گزارشات انجام شده در تیرماه امسال در مناطق 22 گانه تهران 11758 مبایعه نامه مسکن در املاک و مستغلات کشور ثبت شده است که نسبت به ماه پیش از آن یعنی خردادماه 9.9 درصد کاهش داشته ایم . در خردادماه امسال 13 هزار و 61 فقره مبایعه‌نامه در سامانه کد رهگیری ثبت شده بود.

محمدرضا ملکشاهی با توجه به تصمیم وزارت راه و شهرسازی در خصوص اعمال معافیت مالیاتی در خصوص خانه های کوچک مقیاس ، گفتند: ارائه این نوع مشوق ها می تواند راهکاری برای افزایش ساخت و ساز این نوع واحدها در کشور باشد.

محمدرضا‌ رضایی‌کوچی‌ رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان موضوع مسکن اجتماعی در دولت یازدهم و دوازدهم در حد حرف بوده است و اجرایی نشده است، گفتند : در چند سال گذشته هیچ پروژه‌ عملیاتی‌ای برای این طرح از سوی دولت دیده نشده است. وی افزود: مسکن مهر پردیس‌ دارای مشکل و ایرادات‌ فراوانی خواهد بود اما هم اکنون دولت باید سعی کند

محمدرضا‌ رضایی‌کوچی‌ رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان موضوع مسکن اجتماعی در دولت یازدهم و دوازدهم در حد حرف بوده است و اجرایی نشده است، گفتند : در چند سال گذشته هیچ پروژه‌ عملیاتی‌ای برای این طرح از سوی دولت دیده نشده است. وی افزود: مسکن مهر پردیس‌ دارای مشکل و ایرادات‌ فراوانی خواهد بود اما هم اکنون دولت باید سعی کند

املاک بزرگ بمان تنها املاک فعال وحرفه ای در ایران با مشاوران مجرب وتوانمند در زمینه باغ ویلا وباغ و باغچه و سوله،زمین می باشد که،دارای بیش از 600 فایل با عکسها وفیلم های ازنماهای مختلف وتور 360درجه بوده ومفتخر است با این کار دید وسیع تری برای خریدی هوشمند به شما عزیزان خرید باغ ویلا می دهد

حسام عقبایی نایب رئیس اتحادیه املاک استان تهران، با اشاره به اینکه در ۶ سال گذشته ۴۰ درصد از تولید و ساخت و ساز مسکن کاهش یافته است، گفت: کاهش ۴۰ درصدی تولید مسکن توازن بین عرضه و تقاضا را در بازار مسکن بر هم می‌زند و همین موضوع باعث جهش قیمتی خواهد شد . وی توجه به تسهیلات مسکن را راهکار موثر در ثبات بازار مسکن می داند و گفتند : در سال گذشته تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی حدود ۵۰ درصد از قیمت مسکن را شامل می‌شد اما هم‌اکنون با افزایش جهش قیمتی مسکن این

براساس مصاحبه ای رئیس اتحادیه املاک می‌گویند: در بازار مسکن این روز ها واژه حباب معنایی نخواهد داشت. در این شرایط بحرانی و حساس مالکان هم براساس شرایط روز ملک خود را قیمت‌گذاری کنید و بعد به فروش می‌رسانند. بنابراین ما در گرانی‌ها نقشی نداریم.

قیمت‌گذاری گزاف یکی از عوامل اصلی بازگشت احتمالی رکود به بازار مسکن می باشد که در این روزها موجب ایست نسبی معاملات در تعداد زیادی از مناطق تهران شده است. با وجود اینکه پس از رشد نسبی قیمت مسکن در تیر ماه امسال، سیگنال‌هایی از توقف رشد قیمت‌ها در بازار

طبق بررسی‌های انجام شده طی ۴ ماه ابتدایی امسال در تهران بیشترین افزایش قیمت به منطقه ۹ با رشد ۳۶ درصدی و کمترین افزایش به منطقه ۱۲ با رشد ۲.۹ درصدی تعلق دارد. مسکن به دلیل آنکه یکی از نیاز‌های اساسی افراد به حساب خواهد آمد ، نوسانات قیمت آن همواره مورد توجه است، از همین رو سازمان‌ها و نهاد‌های مربوطه ماهانه به بررسی قیمت آن می‌پردازند. طبق آخرین اطلاعات بدست آمده از سوی وزارت راه و شهرسازی در بررسی قیمت منطقه‌ای شهر تهران طی مدت زمان ۴ ماهه ابتدایی امسال افزایش حداقل ۲.۹ درصدی و حداکثر ۳۶ درصدی گزارش شده است.

مدیرکل دفتر برنامه ریزی وزارت راه گفتند: امسال قیمت مسکن در کشور حدود ۵۰ درصد افزایش یافته است اما این رقم بدون احتساب شهر تهران به ۲۴ درصد تغییر کرده است. یعنی عمده دلیل افزایش آمار گرانی را می توان تورم مسکن در تهران بیان کنیم. پروانه اصلانی معاون مدیر کل دفتر برنامه ریزی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در ارتباط تلفنی با این برنامه گفتند: طبق آمارهای بررسی شده از بانک مرکزی مرداد ماه امسال نسبت به ماه قبل رشد معاملات در تهران 7 دهم درصد کاهش داشته است یعنی از 13و 8 دهم درصد به 13 و یک دهم درصد رسیده ایم.

قیمت هر بشکه نفت امروز 7شهریور با ۵ سنت افزایش به ۷۶ دلار رسیده است . قیمت نفت خام آمریکا امروز با ۶ سنت افزایش به ۶۸ دلار و ۵۹ سنت رسیده است . تجار گفتند، براساس تحریم‌های جدید آمریکا علیه ایران که از ماه نوامبر صنعت نفت این کشور را هدف قرار داده اند عامل تقویت نسبی قیمت نفت می باشد . بسیاری از خریداران نفت ایران تحت فشار واشنگتن واردات از این کشور را داده اند.

مدیرکل تعاون و پشتیبانی وزارت آموزش و پرورش از افزایش 20 درصدی مبلغ وام مسکن فرهنگیان در سال آینده خبر داده اند و گفتند : بزودی در آینده تفاهمی با بانک مهر ایران برای اعطای وام های 20 میلیونی قرض الحسنه به فرهنگیان را برنامه ریزی کرده ایم . املاک بزرگ بمان تنها املاک فعال وحرفه ای در ایران با مشاوران مجرب وتوانمند در زمینه باغ ویلا وباغ و باغچه و سوله،زمین می باشد که،دارای بیش از 600 فایل با عکسها وفیلم های ازنماهای مختلف وتور 360درجه بوده ومفتخر است با این کار دید وسیع تری برای خریدی هوشمند به شما عزیزان خرید باغ ویلا می دهد

املاک بزرگ بمان تنها املاک فعال وحرفه ای در ایران با مشاوران مجرب وتوانمند در زمینه باغ ویلا وباغ و باغچه و سوله،زمین می باشد که،دارای بیش از 600 فایل با عکسها وفیلم های ازنماهای مختلف وتور 360درجه بوده ومفتخر است با این کار دید وسیع تری برای خریدی هوشمند به شما عزیزان خرید باغ ویلا می دهد

املاک بزرگ بمان تنها املاک فعال وحرفه ای در ایران با مشاوران مجرب وتوانمند در زمینه باغ ویلا وباغ و باغچه و سوله،زمین می باشد که،دارای بیش از 600 فایل با عکسها وفیلم های ازنماهای مختلف وتور 360درجه بوده ومفتخر است با این کار دید وسیع تری برای خریدی هوشمند به شما عزیزان خرید باغ ویلا می دهد

صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با بیان این موضوع وضعیت بد بازار مسکن به گونه‌ای می باشد که به زودی وارد دوران رکود سنگین خواهد شد ، گفت: آمارها نشان می‌دهند قیمت مسکن در برخی از شهرها 80 درصد ، در برخی از شهرهای کوچک تا 30 درصد و در برخی از مناطق 50 درصد افزایش قیمت در خرید داشته‌ایم.

سید هادی بهادری با اشاره به احتمال اصلاح مقررات ارائه وام اوراق خرید مسکن توسط وزارت راه و شهرسازی، گفتند : در شرایط کنونی میزان تقاضای افراد و زوجین برای خرید اوراق مسکن بسیار کم شده است ، که این موضوع دلایل متفاوتی را خواهد داشت ، از این رو محدود کردن شرایط ارائه وام به صلاح نخواهد داشت .

در شرایطی که متقاضیان خرید مسکن نیازمند اطلاعات به‌روز از آخرین تحولات قیمتی و سطح معاملات خواهند بود ، سامانه دولتی که برای اطلاع‌رسانی در این مورد تشکیلات متوالی دسته مسکن فعالیت دارد ، از ابتدای شهریور تاامروز به روز نشده و هنوز هیچ اطلاعاتی از معاملات انجام شده در این ماه را منتشر نشده است. سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که اطلاعات تمام معاملات آپارتمان‌های مسکونی را با قید برخی مشخصات کلیدی ملک همانند متراژ، سن بنا، محله و قیمت فروش در اختیار عموم شهروندان قرار داده است ، از ابتدای شهریور ماه تاکنون تعطیل شده و مشخصات هیچ‌یک از معاملات انجام شده طی روزهای گذشته از ماه جاری

محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس از کاهش میزان تولید مسکن خبر می دهند و اظهار می کنند : با افزایش قیمت مصالح ساختمانی مانند میلگرد و تیرآهن کمتر سازنده‌ای ریسک ساخت و ساز را قبول می کند رضایی ادامه دادند : متأسفانه انبوه سازان هیچ علاقه و اعتمادی برای تولید مسکن ندارند و همین موضوع باعث کاهش تولید مسکن در آینده نزدیک شده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به پیشنهاد نمایندگان برای افزایش نزدیک به 2 برابری تسهیلات خرید مسکن اشاره کردند و گفت: افزایش این تسهیلات در تهران به سه میلیارد ریال و در شهرستان ها به 1.5 میلیارد ریال پیشنهاد خواهد شد.

به گزارش کارشناسان راه و شهرسازی ، عباس آخوندی با تأکید براینکه سیاست اصلی رویکرد بازآفرینی روی ارتقای کیفیت محلات متمرکز شده است، گفت: هم اکنون تمامی محلات ناکارآمد استان تهران شناسایی و تبدیل به ۶۳ محله خواهد شد . او ادامه دادند : ویژگی قابل توجه محلات ناکارآمد تهران پرجمعیت بودن آن‌ها می باشد ، به گونه‌ای که در برخی محلات به ۲۰ هزار تا ۵۰ هزار نفر می باشد ، مساله‌ای که قطعا وضعیت بافت‌های فرسوده تهران را از سایر شهرها متمایز می نماید و اهمیت آن را نشان خواهد داد . آخوندی با بیان اینکه با توجه به گزارش‌های انجام شده وضعیت موجود در شهرهای پیرامون تهران سخت بوده است و خدمات در سطح نازلی به نظر می رسد ، گفتند : ستاد ملی سعی دارد تا با تمرکز ویژه روی مساله

در سال 1381 قیمت تقریبی یک مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه تهران حدود 600 دلار بوده است. در سال 82 قیمت به نزدیک 800 دلار افزایش یافته است ، اما در سال 83 به زیر 700 دلار کاهش یافته است. در سال 84 باز هم قیمت هر مترمربع واحد مسکونی روند صعودی را خواهد داشت و به سطح قیمت های سال 82 رسیده است ، این روند در سال 85 ادامه یافته است و قیمت یک مترمربع واحد مسکونی در این سال به 900 دلار رسیده است .

در روزهای پایانی تابستان روند نزولی معاملات مسکن ادامه خواهد داشت و اکثر مردم در انتظار فراهم شدن شرایطی برای ورود به بازار می باشند . افزایش حداقل 50 درصدی قیمت مسکن در ماه‌های سپری شده از سال 97 سبب شده تا قدرت خرید به شدت کاهش یابد و به تبع آن بازار مسکن از متقاضیان موثر خالی شود. برنامه وزارت راه و شهرسازی و بانک مسکن برای جلوگیری از رکود زودهنگام در دسته مسکن افزایش سقف تسهیلات می باشد .

مصطفی­ قلی خسروی درباره بازار مسکن اظهار دارند که:­ با توجه به خرید و فروش هم اکنون بازار مسکن نمی توان گفت بازار مسکن در رکود می باشد ­­زیرا رکود زمانی صورت می گیرد که هیچ گونه دادوستدی در ­بازار نخواهد بود . وی ادامه داد:­ تعداد خرید و فروش­ مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته ­1.7 درصد کاهش یافته است .

حیدری با در نظر گرفتن این موضوع که بازار مسکن به لحاظ وقوع برخی تحولات همانند جهش قیمت‌ها، کاهش قدرت خرید متقاضیان مصرفی و همچنین کمبود فایل‌های مناسب و به قیمت پایین ، در وضعیت بلاتکلیفی به سر خواهیم برد ، گفت: تحت تاثیر وضعیت فعلی به‌خصوص جهش قیمت‌ها و کاهش قابل‌توجه قدرت خرید متقاضیان مسکن، دسته قابل‌توجهی از تقاضای موثر به ناچار از جامعه متقاضیان مسکن حذف و از بازار خارج شده‌اند؛ زیرا در وضعیت فعلی اساسا این افراد توانایی مالی برای خرید مسکن نخواهند داشت

براساس گزارشات قیمت روز مسکن، در منطقه 18 محله ولیعصر یک واحد مسکونی 60 متری 8 ساله به قیمت 160 میلیون تومان (هر مترمربع حدود 2.66 میلیون تومان)، آپارتمانی نوساز با همین متراژ در آلستوم با قیمت 756 میلیون تومان (هر مترمربع 12.6 میلیون تومان) و واحد مسکونی 60 متری تازه ساز در ابوذر با قیمت 297 میلیون تومان معامله شده است .