لیست اخبار

براساس گزارشات امروز،مصطفی قلی خسروی در توضیح نقش مشاوران املاک در گرانی مسکن در ماه‌های پیش رو بیان کردند: مشاورین املاک هیچ نقشی در رشد قیمت مسکن نخواهند داشت ، زیرا کاهش قدرت خرید سبب رکود و کسادی بازار خواهد بود ؛ هر چند که افرادی که نیازمند منزل هستند، اقدام به خرید خواهند کرد .

رحیم زارع با بیان اینکه یکی از مشکلات اقتصادی کشور وجود فضای راندی می باشد که با توجه به تاکیدات رهبر معظم انقلاب باید به‌طور همه جانبه با فساد مقابله شود، اظهار کرد: تلاطم بازار ارز باعث شده قیمت ها در بازارهای مختلف با افزایش روبرو شود این در حالی می باشد که تاثیرپذیری قیمت برخی کالاها از نوسانات نرخ ارز بسیار کم خواهد بود.

مسعود خوانساری در سی و نهمین جلسه مجلس تهران با اشاره به این موضوع بلاتکلیفی در بحث تولید ، واردات و محیط کسب و کار گفتند: اگرچه این مسائل درونی می باشد، اما فشارهای بیرونی و خارجی بر آن تأثیرگذار خواهد بود و امیدواریم با تدابیر دولت این مسائل قابل حل باشد.

عضو هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان های استان تهران، با بیان اینکه دولت باید تمرکز خود را بر روی پرداخت تسهیلات به سازندگان و تولیدکنندگان مسکن در نظر گیرد، اظهار داشتند : پرداخت تسهیلات به تولید‌کنندگان و سازندگان مسکن، باعث کاهش قیمت و ایجاد تعادل در بخش عرضه و تقاضا مسکن خواهد شد

حسام عقبایی در خصوص نوسانات قیمت مسکن بیان کردند: رشد قیمت مسکن در اواخر سال گذشته به اندازه بود و خریداران مسکن خود را به سختی با آن وفق داده بودند و روند صعودی قیمت ها برای بار دوم در اردیبهشت ماه موجب رکود در این بازار شده است.

عباس احمدآخوندی در حاشیه بازدید از پروژه‌های راهسازی استان گلستان از بازپرداخت طلب پیمانکاران با استفاده از اسناد خزانه و اوراق بهادار خبر داد و اظهار داشتند:‌ با توجه به اعتبارات سال 97 و امکان پرداخت اوراق بهادار، پیگیری می کنیم که مطالبات پیمانکاران زودتر تسویه شود تا پروژه‌های عمرانی به عمل برسند . بدهی‌ها را در نامه نگاری با سازمان برنامه و بودجه پیگیری می کنیم و این سازمان با همکاری امکان اجرای پروژه ها را ایجاد خواهد کرد.

محمدرضا رضایی‌کوچی نماینده مردم جهرم ، گفت: قیمت مسکن در کشور بشدت بالا رفته است و کنترلی بر قیمت مسکن وجود نخواهد داشت.

این موضع باعث شده تا برخی اقتصاددانان و فعالان بازار مسکن نسبت به عواقب هرگونه دخالت دولت با دستگاه‌های نظارتی در امر قیمت‌گذاری مسکن هشدار داده و چنین اقدامی را زمینه‌ساز فساد بدانند. صدیف بدری، سخنگوی کمیسیون عمران، دو روز پیش از ارایه چنین طرحی به عباس آخوندی پرده برداشت؛ طرحی که اگر اجرا شود، باعث می شود ب

صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس افزود: از مرداد سال گذشته روند افزایش قیمت مسکن را به دولت اعلام کردیم اما به آن توجه نشد و تحولات اقتصادی سه ماهه آخر سال 96 موجب افزایش قیمت کنونی مسکن شده است.

ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران قیمت زمین و نیروی انسانی را دو دلیل عمده افزایش قیمت مسکن می داند و گفتند: رشد قیمت زمین عمده‌ترین دلیل افزایش قیمت در بازار مسکن خواهد بود و از سوی دیگر مصالح ساختمانی و نیروی انسانی نیز در این بازار تاثیرگذار خواهند بود . وی با بیان این موضوع که مصالح ساختمانی هم زمان با افزایش قیمت مسکن رشد 40 درصدی داشته است ،افزود: در این بین قیمت آسانسور ، کلید و پریز نسبت به سایر مصالح ساختمانی رشد بیشتری داشته است.

بر طبق اخبار روز دلار و ارز،بانک مرکزی امروز نرخ 39 ارز عمده در برابر ریال را اعلام کرد که براساس آن نرخ 36 ارز افزایش، یک ارز کاهش و 2 ارز ثابت ماند.

افزایش قیمت‌ها شاهد آمارهای ارائه شده از سوی وزارت راه و شهرسازی و بانک مرکزی می باشد، دلهره‌ای جدی را در دل متقاضیان مسکن به وجود آورده است. هم اکنون این سوال مطرح می شود که آیا مشاوران املاک می‌توانند نقشی موثر در بالا بردن قیمت مسکن داشته باشند؟

خبر جدیدی از بازار مسکن بر اساس گفته های سید کمال الدین شهریاری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به اینکه­ قیمت مسکن باید با نرخ تورم رشد خود را آغاز کند، گفت: به دلیل سیاست‌های پولی و بانکی، شاهد رکود در بازار مسکن می باشیم.

تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در اردیبهشت 1397 به 19.1 هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 278.7 و 16.7 درصد افزایش نشان می دهد.

پس از آنکه در فروردین ماه و براساس آمار رسمی بانک مرکزی معاملات مسکن ۶.۳ درصد نسبت به سال قبل کاهش یافته بود آمار اتحادیه املاک که معمولا چند روز زودتر از بانک مرکزی ارائه خواهد شد حاکی از آن است که خریدوفروش خانه در تهران ۷ درصد نسبت به اردیبهشت سال 96 رشد قابل توجهی داشته است .

در آینده ای دور اسکناس حذف خواهد شد و این ارزهای مجازی است که در نقل وانتقال ها به کار خواهد آمد. به گزارش کارشناسان اقتصادی سیدحسین سلیمی نائب رییس کمیسیون بازار پول و سرمایه در یادداشتی نوشت: "بلاک چین و ارزهای مجازی هنوز به عنوان پول در کشورهای مختلف دنیا به رسمیت شناخته نشده اند. طی بررسی های انجام شده که نشان می دهد تنها یک کشور در تلاش برای شناسایی ارزهای مجازی به

در حالی قیمت مسکن این ایام به شکل غیر قابل باوری افزایش یافته، یک نماینده انجمن با ذکر اینکه بها مسکن هم اکنون به تعادل رسیده، ایشان پیش بینی کرده که روند گرانی در ماه های آینده همچنان ادامه خواهد داشت.

با شروع ماه مبارک رمضان تب و تاب خرید و فروش مسکن با کاهش چشمگیری روبرو شده تا جایی که داد و ستدها طی دو ماهه ااویل سال جدید نسبت به مشابه سال گذشته افزایش داشته، این میزان معاملات در اواخر اردیبشهت ماه و با آغاز ماه فرخنده رمضان باکاهش همراه شده است. این در حالی است که با توجه به خارج شدن رکود بازار مسکن میزان قرارداد‌ها با آغاز سال جدید در ادامه رشد سه ماهه پایانی سال ۹۶ روند صعودی را به خویش گرفته بود که هم اکنون این بخش با استقامت نسبی مقابل شده است.

حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه مشاور املاک استان تهران با اشاره به این اصل که دولت باید مدت بازپرداخت تسهیلات خرید مسکن را افزایش بیش از نرخ کنونی تسهیلات را بیشتر کاهش دهد، اظهار کرد: تسهیلات داده شده از جانب دولت می‌تواند قدرت بازپرداخت خرید مسکن را بیشتر کند، اما باید میزان نرخ سود بانکی به شدت کم شود.

بر طبق گزارشات کارشناسان اقتصادی بانک مرکزی امروز نرخ ۳۹ ارز عمده در برابر ریال را اعلام کرد که براساس آن نرخ ۱۰ ارز افزایش، ۲۴ ارز کاهش و ۵ ارز ثابت مانده است.

براساس گزارش های کارشناسان،صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس با بیان این موضوع که بازار مسکن یک صنعت کاملا بومی است، اظهار کرد: لغو برجام از سوی رئیس جمهور آمریکا تأثیر چندانی بر بازار مسکن و نیز بخش حمل و نقل نخواهد گذاشت و همچنین با برنامه‌ریزی‌هایی که دولت انجام داده است و

عضو کمیسیون عمران مجلس،گفت: خروج آمریکا از برجام تاثیری در بازارهای ما نداشته و به آشفتگی قیمت ها منجر نمی شود. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با بیان اینکه وضعیت نابه سامان بازار مسکن متاثر از مولفه هایی همچون کمبود واحد مسکونی می باشد ، افزودند: خروج آمریکا از توافق برجام به رشد قیمت مسکن و نابه سامانی قیمت ها نمی انجامد. ذیر داشته که با این اوصاف ضرورت دارد این برنامه هر چه سریع تر به مرحله اجرا از سوی دولت برسد.

بررسی رشد سال جدید سه بازار رقیب یعنی مسکن، سکه و بورس نشان دهنده این است که با این‌که مسکن ۲۹.۵ درصد نسبت به مدت مانند سال پیش افزایش قیمت را تجربه کرده، رشد آن دقیقا به همین میزان پایین‌تر از سکه قرار گرفته است. میانگین بها مسکن شهر تهران که در فروردین ۱۳۹۶ بالغ بر ۴ میلیون و ۳۷۰ هزار تومان بوده، در فروردین ماه ۱۳۹۷ به رقم ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان دریافتی که رشد ۲۹.۵ درصد را نشان می دهد.

وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه سامانه دریافت مالیات از منزل های خالی به زودی اجرا می گردد، گفت: مسئول این سامانه سازمان امور مالیاتی می باشد و وزارت راه و شهرسازی نیز در اجرای این طرح به آنها کمک خواهد کرد.

نرخ دلار و یورو در بازار آزاد و نیز سکه در حال افزایش است. نرخ هر دلار آمریکا در بازار آزاد ۶۳۰۰ تومان و هر یورو ۷۵۰۰ تومان است.

بازار مسکن این روزها در حال افزایش قیمت‌ها بسر خواهد برد، کارشناسان بر این باورند که بهترین راهکار کنترل قیمت مسکن افزایش تولید و رساندن آن به سطح تقاضا می باشد. بعد از پنج سال رکود آمار افزایش صدور پروانه‌های ساختمانی در اسفند 95 و ادامه آن تا تابستان 96 گزارش افزایش تولید را می‌داد اما در تازه‌ترین گزارش مرکز آمار در پاییز 96 آمار صدور پروانه‌های ساختمانی کاهش را نشان می‌دهد.

نایب رئیس اول اتحادیه املاک استان تهران، با بیان اینکه کاهش سود تسهیلات خرید مسکن زمینه‌ساز افزایش قدرت خرید متقاضیان می‌شود، اظهار کرد: کاهش نرخ سود بانکی مسکن انگیزه متقاضیان را برای خرید افزایش می‌دهد و زمینه‌ساز رونق و تولید مسکن از سوی سازندگان در بافت‌های فرسوده می‌شود.

ولی‌الله سیف رئیس کل بانک مرکزی با اشاره به این ایده که دلار حذف شود و یورو جایگزین مناسبی برای آن می باشد اظهار کردند: هم‌اکنون تمامی کشورها از جمله ترکیه مراودات و منابع ارزی خود را با یورو انجام می‌دهند.

روز سه شنبه 4اردیبهشت97 شورای پول و اعتبار در راستای جهش بازار مسکن و حمایت از خانه اولی‌ها و نیز نوسازی بافت‌های فرسوده روستایی سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یک را کاهش داد. کلات مردم باز کند یا اینکه با افزایش قیمت دوباره، توان مردم را در خرید باز هم کمتر خواهد داد.

صدیف بدری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ، با بیان این موضوع که ارائه تسهیلات بدون سپرده‌گذاری یا از طریق خرید اوراق مسکن فعالیت قابل تأملی از سوی دولت نیست، اظهار کرد: چند روزپیش در جلسه ای که با وزیر راه و شهرسازی در خصوص ارائه تسهیلات داشتیم، قرار شد به زودی با تصویب شورای پول و اعتبار، میزان نرخ سود تسهیلات مسکنکاهش یافته و مدت بازپرداخت نیز افزایش یابد.

طی گزارش کارشناسان،بازار مسکن ۶ ماهه پایانی سال گذشته 1396 را با رشد در تعداد معاملات و قیمت‌ها روبرو شده است به صورتی که کارشناسان این بازار این رشد را حدود ۱۷ درصد اعلام کردند و پیش بینی برای ایجاد حباب قیمتی در سال ۹۷ نداشتند.

مصطفی‌قلی خسروی اظهار کرد: اطلاعات به دست آمده از قراردادهای املاک برگرفته از سامانه کد رهگیری حاکی از آن است که در فروردین ماه ۱۳۹۷ تعداد ۵۶۰۲ مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.

رئیس اتحادیه توزیع‌کنندگان گوشت گوسفندی گفت: با نوسانات نرخ دلار انگیزه برای قاچاق گوسفند افزایش یافته که باعث گرانی گوشت قرمز شده است ؛ به گونه‌ای که هر کیلوگرم گوشت گوسفندی ۴۷ تا ۴۹ هزار تومان به دست مشتری می‌رسد. به گزارش کارشناسان علی‌اصغر ملکی، اظهار کرد: از هفته گذشته روند افزایش قیمت گوشت قرمز شروع شده است و در این هفته این موضوع ادامه یافت که دلیل اصلی آن قاچاق دام زنده به خارج از مرزها می باشد.

کارشناس بازار مسکن گفتند: بازار مسکن کشش افزایش قیمت شدید را ندارد و به همین دلیل چنین اتفاقی بر اثر افزایش قیمت ارز زیادی پیش‌بینی نمی‌شود، اما اگر نوسانات ارزی به این صورت در اقتصاد ادامه‌دار باشد،باعث می‌شود که تقاضای سرمایه‌گذاری و سفته‌بازی وارد بازار مسکن شود و همین موضوع باعث ایجاد تغییراتی در مسکن خواهد شد.

موضوع نگرانی از بازار اجاره بهای مسکن ، با حضور دکتر حسام عقبایی نایب رئیس اول اتحادیه مشاورین املاک و دکتر صدیف بدری سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به روی آنتن رفت.

طی اتفاقات اخیر در مورد جهش غیر قابل پیش بینی دلار ،این روزها سرمایه گذاران با تردید مواجع شدند که بین دلار و مسکن کدام یک را می توان برای سرمایه گزاری و سود بیشتر انتخاب کرد؟ رشد بازار مسکن با وجود جهش قیمت‌ها در پایان سال قبل هم‌اکنون حدود 10 درصد نسبت به سه بازار رقیب (سکه، ارز و بورس) پایین‌تر است. اگر شرایط بازار مسکن را در مقایسه با سه بازار رقیب یعنی سکه، ارز و بورس بررسی کنیم متوجه می‌شویم این بازار نسبت به آن‌ها از رشد کمتری برخوردار بوده اما نسبت به سال‌های قبل اوضاع مناسب‌تری داشته است. بخش مسکن شهر تهران در 12 ماهه سال 1396 رشد 11.5 درصدی قیمت را تجربه کرد؛ در حالی که رشد قیمت سکه در 10 ماهه سال قبل 25 درصد، ارز 21 درصد و بورس تهران 28 درصد بود.

در پی گزارشات به عمل آمده بانک مسکن امکان محاسبه میزان اقساط انواع تسهیلات و سرجمع سود پرداختی پس از اتمام مدت بازپرداخت هر یک از وام‌های قابل پرداخت به متقاضیان را برای عموم مردم فراهم کرده است. امکان محاسبه اقساط در سایت رسمی بانک عامل بخش مسکن برای عموم مردم اعم از وام‌گیرندگان و کسانی که ممکن است در آینده قصد استفاده از تسهیلات این بانک را داشته باشند، فراهم است.

مشکینی که در مصاحبه تلفنی با برنامه زنده سخن می گفت، با اشاره به رشد هر ساله ی بازار رهن و اجاره حتی در دوران رکود مسکن، گفت: «بازار رهن و اجاره سعی داشت تقاضا را به سمت خود جذب کند و طی ۴ سال گذشته شاهد افزایش تصاعدی در این بخش بودیم.»

طی اطلاعیه ای وزیر راه و شهر سازی عباس آخوندی در مراسم سالروز تاسیس حساب 100 امام اظهار داشتند: نرخ سود تسهیلات مسکن در بافت های فرسوده 8 درصد می باشد که امروز در جلسه شورای پول و اعتبار کاهش این سود به 6

کارشناس اقتصادی مسکن در گفت‌وگو با خبرنگاران با اشاره به جهش قیمت ارز به خصوص دلار طی روزهای اخیر و تاثیر آن بر بازار مسکن کشور، اظهار کردند: در مرحله اول مهم‌ترین تاثیر نوسانات شدید قیمت دلار بر مسکن این است که رکود بخش مذکور عمیق‌تر می شود.

به گزارش کارشناسان اقتصادی سه شنبه هفته گذشته عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی با اشاره به کم شدن قیمت مسکن طی 5 سال گذشته در پاسخ به این پرسش که آیا در سال 97 سقف وام خرید مسکن افزایش می‌یابد؟، تصریح کردند: هنوز شورای پول و اعتبار افزایش وام مسکن را تصویب نکرده، اما وزارت راه و شهرسازی متقاضی این است، بر این اساس تقاضای کاهش سود وام مسکن به 6 درصد را ارائه کرده‌ام که البته تصویب می‌شود چون رئیس‌جمهوری آن را تأیید کرده است.

بر طبق گزاراشات امروز براساس اعلام بانک مرکزی نرخ هر دلار آمریکا برای امروز (شنبه هجدهم فروردین ماه) با ۵ ریال کاهش نسبت به آخرین روز کاری هفته گذشته ۳۷ هزار و ۸۱۴ ریال قیمت خورد. همچنین هر پوند انگلیس با ۴ ریال افزایش نسبت به روز پنجشنبه ۵۳ هزار و ۲۶۴ ریال و هر یورو نیز با ۸ ریال افت در مدت مشابه ۴۶ هزار و ۴۵۰ ریال ارزشگذاری شد.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت گذرگاه با پیش‌بینی وضعیت بازار مسکن در سال ۹۷ از میل کم سرمایه‌گذار برای ورود به این بخش خبر دادند.علی چگنی در جدیدترین پیش بینی بازار مسکن طی سال ۹۷ گفت: بازار مسکن از سال ۹۱ به لحاظ قیمتی و به متعاقب آن صدور دستور و ساخت و ساز وارد رکود شده و به پیگیری آن سرمایه‌گذاری در این بخش کاهش یافته اس

طبق گزارشات انجام شده در هفته‌ ی قبل دادوستد دو هزار و 324 میلیون ورقه به ارزش افزون بر 46 هزار میلیارد ریال در بازارهای فرابورس ایران انجام شد که ارزش معاملات فرابورس با 89 درصد رشد همراه بود. همچنین در این مدت در میان بازارهای فرابورسی، بازار اول با رشد 752 درصدی حجم و افزایش 865 درصدی ارزش مبادلات بیشترین افزایش حجم و ارزش مبادلاتی را به خود اختصاص داد و بدین ترتیب این بازار میزبان نقل‌وانتقال یک هزار و 316 میلیون سهم به ارزش بالغ بر 3 هزار میلیارد ریال بود.

بنا به گفته این گروه از کارشناسان از آنجا که در اقتصاد ایران، نرخ ارز به عنوان یک جانشین برای بازدهی مسکن عمل می‌کند، بنابراین با افزایش عایدی نرخ ارز و بازار ارز، مـردم بـه داد و سـتد ارز روی خواهنـد آورد و در نتیجه با افزایش بازدهی ارز، تقاضا برای مسکن کاهش خواهد یافت.

قیمت طلا روز چهارشنبه به دنبال کم شدن ارزش دلار که تقاضا برای خرید این فلز ارزشمند را تقویت کرد، به بالاترین حد در یک هفته گذشته صعود کرد.

پرداخت تسهیلات مسکن از ابتدای امسال تا پایان بهمن ماه نزدیک ۳۴ هزار و پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به متقاضیان و سازندگان پرداخت شده است، همچنین ارزش همه تسهیلات ساخت مسکن در ۱۱ ماهه امسال بیش از ۳ هزار و ۸۶۴ میلیارد تومان بوده است.

در حال حاضر عرضه و تقاضای مسکن در کشور متعادل نیست برا این اساس،محمد عدالتخواه کارشناس مسکن گفتند: در حال حاضر عرضه و تقاضای مسکن در کشور متعادل نیست از این رو می طلبد دولتمردان جهت تعادل بخشی به این بازار اقدامات موثری انجام دهند.

امسال با به وجود آمدن برخی از نوسانات که در اقتصاد کشور به وجود آمد بها مسکن دستخوش تغییراتی شد. مصطفی قلی‌خسروی در پذیرش به این سؤال که آیا با وجود اینکه گفته می‌شود رشد قیمت مسکن در سال آینده در حد نرخ تورم و یا ۲ درصد اغلب متعلق به خواهد بود، آیا اجاره قیمت نیز در همین حد خواهد کرد

براساس اعلام بانک مرکزی نرخ هر دلار آمریکا برای امروز (شنبه نوزدهم اسفند ماه96) با ۵۹ ریال افزایش نسبت به آخرین روز کاری هفته گذشته ۳۷ هزار و ۴۹۹ ریال قیمت خورد. همچنین هر پوند انگلیس با ۱۳۴ ریال کاهش نسبت به روز پنجشنبه ۵۱ هزار و ۹۲۹ و هر یورو نیز با ۳۱۰ ریال افت ۴۶ هزار و ۱۴۶ ریال ارزش‌گذاری شد.