لطفا نام خود را وارد کنید

نکاتی در مورد اجاره خانه

12 خرداد 1399
نکاتی در مورد اجاره خانه
نکاتی در مورد اجاره خانه

همانطور که میدانید تعمیرات و تمامی مخارجی که برای ملک و امکان بهره برداری از آن واجب است ، به عهده مالک میباشد مگر این که در اجاره نامه خلاف آن قید شود.اجاره ملک برای مستاجران همیشه با سختی های بسیار زیادی مواجه بوده است. از انتخاب محله و بررسی قیمت ها تا تنظیم اجاره نامه ها و مذاکره هایی برای اجاره بها و همچنین روز هایی که باید برای اجاره ملک خیابان ها و محله ها را باید جستجو و خستگی زیادی را تحمل نمایید. در این نوشته قصد داریم به بررسی نکات بسیار مهمی بپردازیم.

نکات ضروری در اجاره ملک
 

  1. مدت زمان اجاره باید معین باشد ولی اگر چنین نباشد اجاره باطل میباشد. معمولا هم این مدت به صورت یکساله تعیین می شود
  2. اگر بعد از انعقاد قرار داد معلوم شود که ملک مورد اجاره ایراد دارد ، مستاجر حق فسخ دارد
  3. موجر نمی تواند در مدت اجاره در عین مستاجره تغییری ایجاد کند مگر این که توافق صورت گرفته با مستاجر باشد
  4. تمامی تعمیرات و مخارجی که برای مورد اجاره و امکان بهره برداری از آن لازم است که بر عهده مالک باشد
  5. مستاجر باید در زمان های تعیین شده در قرار داد اقدام به پرداخت اجاره بهای خود نماید
  6. از نکات مهم و ضروری در انعقاد قرار داد اجاره نامه این است که در صورت فوت باطل نمی شود
  7. مستاجر حق انتقال ملک مورد اجاره را به شخص دیگری ندارد
  8. به جز موجر و مستاجر، باید دو نفر دیگر به عنوان شاهد قرارداد اجاره را امضا کنند.



مقالات مرتبط