مسکن امسال چقدر ارزان شد؟

بررسی بازار مسکن در ایران

مسکن امسال چقدر ارزان شد؟

 

مسکن امسال چقدر ارزان شد؟

کسادی بازار مسکن قیمت هر متر مربع واحد مسکونی را در سراسر کشور کاهش داد .

در حالی قیمت هر مربع واحد مسکونی در کشور در نیمه اول سال جاری در حدود یک میلیون و 475 هزار تومان برآورد شده است که در سال گذشته هر متر مربع واحد مسکونی در کشور به طور متوسط به قیمتی در حدود یک میلیون و 494 هزار تومان معامله می شد. به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از خبرآنلاین، بررسی ها نشان می دهد قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در نیمه اول سال جاری کاهشی در حدود 1.2 درصد را نسبت به مدت مشابه سال قبل تجربه کرده است . این کاهش هر چند اندک بوده است اما نشان از عمق رکود در بازار مسکن که یکی از مهمترین و اساسی ترین بازارهای ایران تلقی می شود، دارد . قیمت مسکن در تمامی استان های کشور در نیمه اول سال جالری نسبت به سال گذشته کاهشی گزارش شده است . برخی این وضعیت را "موقع خوب خرید" برای مصرف کنندگان و نه سرمایه گذاران توصیف می کنند . در عین کاهش قیمت مسکن حجم معاملات نیز در استان های کشور کاهشی محسوس را تجربه کرده است . تعداد معاملات در کل کشور 24 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش نشان می دهد .

 دولت یازدهم برنامه هایی را با هدف رونق بازار مسکن در دستور کار قرار داده است که یکی از این برنامه‌ها بر اعطای تسهیلات به زوج های جوان تا سقف 160 میلیون تومان دلالت دارد . سایرین نیز می توانند از تسهیلاتی 80 میلیون تومانی برخوردار شوند . پیش از این تسهیلات مسکن بخش اندکی از قیمت خانه را پوشش می داد و در بهترین موقعیت این سهم به حدود 25 درصد می رسید اما این رقم در حال حاضر به حدود 80 درصد قیمت یک واحد مسکونی در تهران و شهرهای بزرگ رسیده است .

 بررسی ها نشان می دهد مسکن گران ترین کالایی است که خانوار خریداری می کند و هزینه آن نیز در بسیاری از موارد بیش از نیمی از درآمد خانوارهای متوسط را می بلعد از این رو تجهیز مالی خانوار می تواند تاثیر به سزایی در بهبود موقعیت مالی خانوارهای ایرانی دارد . برخی فعالان بازار مسکن معتقدند رونق بازار مسکن در نیمه اول سال آینده مشهود خواهد بود .

 

استان

سال 93- هرمترمربع مسکونی

سال 93-واحد 50 متری

نیمه اول 94- هرمترمربع سکونی

نیمه اول 94- واحد 50 متری

درصد تفاوت

کل کشور

1494

74705

1475

73750

1.2-

آذربایجان شرقی

1102

55125

1076

53800

2.3-

آذربایجان غربی

609

30455

595

29750

2.2-

اردبیل

680

34025

670

33500

1.5-

اصفهان

1566

783300

1548

77400

1.1-

البرز

1219

609900

1196

59800

1.9-

ایلام

442

22120

437

21850

1.1-

بوشهر

454

22735

448

22400

1.4-

تهران

3515

175795

3483

174150

0.9-

چهارمحال بختیاری

540

27040

530

26500

           2-

خراسان جنوبی

414

20870

411

20500

1.3-

خراسان رضوی

923

46180

898

44900

2.7-

خراسان شمالی

650

32515

643

32150

1-

خوزستان

662

33125

650

32500

1.8-

زنجان

853

42695

846

42300

0.9-

سمنان

715

35750

709

35400

0.8-

سیستان و بلوچستان

554

27715

541

27000

2.2-

فارس

801

40065

794

39700

0.8-

قزوین

921

46080

909

45400

1.3-

قم

1316

65820

1289

64450

2-

کردستان

725

36270

716

35800

1.2-

کرمان

324

16220

319

15950

1.5-

کرمانشاه

809

40195

793

39000

1.3-

کهکیلویه و بویر احمد

184

92250

182

9100

1.3-

گلستان

609

30470

603

30100

1-

گیلان

833

41285

825

41250

1-

لرستان

496

24825

489

24400

1.4-

مازندران

680

34035

671

33500

1.4-

مرکزی

1108

55405

1090

54500

1.6-

هرمزگان

647

32365

644

32000

0.4-

همدان

916

45815

910

45500

0.6-

یزد

450

22520

446

22300

0.8-

  (قیمت ها بر حسب هزار تومان)

دیــدگــاه خود را بنویسید

لطفاً نظر خود را در مورد مطلب فوق بنویسید.