عمر مفید سازه چیست؟ نکات کلیدی خرید اپارتمان در فاز ۱ اندیشه 

عمر مفید یک ساختمان در حقیقت یکی از مهم‌ترین وامل بر قیمت ملک و هزینه‌های تعمیر و نگهداری و حتی تصمیم گیری برای خرید یا فروش ملک به خصوص آپارتمان است. برای خریدارانی که به دنبال خرید آپارتمان در فاز ۱ اندیشه هستند آگاهی از عمر مفید ساختمان کمک می‌کند تا انتخاب بهتری داشته و نسبت به بودجه خود خرید عاقلانه‌تر و جذاب‌تری را انجام دهند، در ادامه به تعریف عمر مفید ساختمان روش‌های محاسبه و عوامل موثر بر آن می‌پردازیم: 

عمر مفید ساختمان یعنی چه؟

به مدت زمانی که یک ساختمان می‌تواند بدون بازسازی و یا تخریب به صورت کاملاً ایمن و کاربردی مورد استفاده قرار بگیرد عمر مفید ساختمان گفته می‌شود, که این زمان به شرایط گوناگون از جمله مصالح کیفیت ساخت و شرایط محیطی و نحوه نگهداری و... بستگی دارد. در مناطقی مانند فاز یک اندیشه که عمر ساختمان‌های آن نهایتاً به ۴۰ سال می‌رسد ر مفید ساختمان‌ها بین ۳۰ تا ۵۰ سال در نظر گرفته شده که با رعایت اصول فنی و رعایت نگهداری و تعمیر مناسب این مدت را می‌توان افزایش داد 

عوامل موثر بر عمر مفید ساختمان: 

کیفیت مصالح ساختمانی به کار رفته در سازه از جمله سیمان درجه یک جر و یا سفال‌های با کیفیت و آهن آلات استاندارد عمر مفید ساختمان را به طرز چشمگیری افزایش می‌دهند 
نحوه اجرای سازه و کیفیت کار سازنده نیز در اجرای فونداسیون اسکلت بندی و دیوارکشی و غیره نیز نقش کلیدی را در دوام آپارتمان و ساختمان داشته و تاثیر بسیار زیادی در عمر مفید ساختمان دارد 
یکی از مهم‌ترین عوامل در عمر مفید ساختمان شرایط آب و هوایی منطقه می‌باشد چنانکه شرایط آب و هوای شمال کشور عمر مفید ساختمان‌ها را به شدت کاهش داده و باعث استهلاک شدید ساختمان می‌شود 
تعمیر نگهداری به موقع می‌تواند عمر ساختمان را افزایش داده و باعث شود تاسیسات لوله کشی سیستم برق و نمای ساختمان همیشه در وضعیت بهینه بوده و این بهینه بودن عمر مفید ساختمان را افزایش خواهد داد 

نحوه محاسبه عمر مفید ساختمان:

شما می‌توانید از طریق بررسی اسناد و پروانه ساخت میل همچنین ارزیابی وضعیت فیزیکی ساختمان از جمله ترک‌های دیوار بررسی فرسودگی سیستم‌های تاسیساتی همچنین وضعیت مشاعات ملک و یا استفاده از روش‌های مهندسی عمر مفید ساختمان را تخمین زده و برآیند دقیقی نسبت به آن پیدا کنید 

نتیجه‌گیری

 
عمر مفید ساختمان یکی از عوامل مهم در تصمیم گیری برای خرید آپارتمان در فاز یک اندیشه می‌باشد با بررسی کیفیت ساخت و مصالح و نگهداری مناسب می‌توان طول عمر ساختمان را افزایش داد که این مهم نیاز به همکاری همه ساکنین آپارتمان دارد شما می‌توانید با جلسات منظم بین ساکنین آپارتمان و ایجاد قوانین و رعایت آن توسط ساکنین نسبت به افزایش طول عمر مفید ساختمان فعالیت‌های بسیاری را انجام دهید